Hybride hypotheek

De hybride hypotheek probeert de voordelen van de spaar- en beleggingshypotheek met elkaar te verenigen. Feilteijk kunt u met deze hypotheek vorm ‘dansen’op de koersschommelingen op de beurs. Is het beursklimaat goed? Dan kunt u de hybride hypotheek gebruiken als een beleggingshypotheek, maar zodra het beursklimaat omslaat, kunt u het kapitaal switchen naar de spaarhypotheek. De hybride hypotheek is dus een stuk flexibeler dan de gewone spaarhypotheek.
De hybride hypotheek is opgebouwd uit drie componenten:
1. De hypothecaire lening.
2. Een beleggingsverzekering.
3. Een spaarhypotheekrekening.

Voordelen van de hybride hypotheek zijn:

• De hypotheekrente is aftrekbaar van de belasting.
• Je profiteert maximaal van het belastingvoordeel omdat je tussentijds niet aflost.
• Bij deze hypotheekvorm sluit je ook een levensverzekering.
• De levensverzekering is flexibel. U kunt tussentijds eenvoudig de risico- dekkingen wijzigen, zoals bijvoorbeeld de hoogte van de overlijdensrisicodekking.
• Het spaargedeelte van de hybride hypotheek maakt een gegarandeerd rendement ter hoogte van de hypotheekrente.

Nadelen van de hybride hypotheek zijn:

• Niet elke verzekeraar biedt deze vorm.
• Meer kosten over de vermogensopbouw dan bij een spaarhypotheek.
• Complexe voorwaarden die per verzekeraar behoorlijk kunnen verschillen.
• Bij een hybride hypotheek is het eindkapitaal is maar tot een bepaald maximum belastingvrij.

Deze vorm is een combinatie van een spaar- en een beleggingshypotheek . In de wandelgangen wordt dit vaak een spaarbeleggingshypotheek of een combinatiehypotheek genoemd.

Meer informatie:
Hybride hypotheek