Aflossingsvrije hypotheek



Aflossingsvrije hypotheek 

Als je geen aflossing op je hypotheek wilt, kun je kiezen voor de aflossingsvrije hypotheek. Bij deze hypotheekvorm wordt alleen de hypotheekrente betaald. Dit heeft als gevolg dat een levenslange hypotheek wordt aangegaan. Behalve als men aflost door middel van verkoop van de woning, anders blijft de hoofdsom van de hypotheek staan.

Het is hierom dat de hypotheek nooit hoger zal zijn dan een bepaald percentage van de executiewaarde van je woning (maximaal 100%). Inbreng van eigen geld is dan ook vaak noodzakelijk.

Bij deze hypotheekvorm geniet je het fiscale voordeel van maximale fiscale aftrek gedurende maximaal 30 jaar.

Voordelen aflossingsvrije hypotheek zijn:

  • U heeft meer financiële middelen tot uw beschikking en dit kunt u besteden aan andere doeleinden dan een woning.
  • De bruto- en netto lasten blijven gelijk. U komt dus niet voor onverwachte (meer) kosten te staan. De rentestand moet dan wel ongewijzigd blijven.
  • U betaalt geen verplichte, tussentijdse aflossingen en vermogensopbouw.
  • U heeft gedurende de looptijd het voordeel van maximale fiscale renteaftrek.
  • De hoogte van deze hypotheek is veilig omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen. Een veilige constructie dus.

Nadelen aflossingsvrije hypotheek zijn:

  • Er bestaat geen financiële zekerheid voor uw naasten. Dit kunt nog wel apart regelen door een verzekering af te sluiten (overlijdensrisicoverzekering).
  • Omdat u geen aflossing doet, bouwt u ook geen vermogen op.
  • Tijdens de hypothecaire lening wordt er niet afgelost op de hypotheek, het enige wat u betaalt is de rente elke maand.

Meer informatie:
Aflossingsvrije hypotheek

Over de auteur

Of kies uit nieuws categorieën